문정현대지식산업센터1-2

서울특별시 송파구 문정동 644-2 (도로명: 서울특별시 송파구 법원로11길 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 문정동 644-2
도로명주소	서울특별시 송파구 법원로11길 7
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	8,620㎡(2,607.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,184억원 · ㎡당 1,373만원 · 평당 4,539만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2900~3000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,373만원
2025년	㎡당 1,333만원
2024년	㎡당 1,286만원
2023년	㎡당 1,273만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	문정도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600% 이하(인센티브 고시문 참조)
건폐율	60% 이하
최고 높이	비행안전높이제한준수, 66m이하(해발 86m이하)

건축물

문정현대지식산업센터1-2

주용도	공장
건축면적	5,171㎡(1,564.2평)
건폐율	60%
연면적	80,629.5㎡(24,390.3평)
용적률	599%
준공일	2016년 02월 29일
지상/지하	지상15층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,337.4㎡(404.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,470.4㎡(444.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	198㎡(59.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,039.8㎡(919.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	336.9㎡(101.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,985.7㎡(600.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,081.7㎡(629.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	7,376㎡(2,231.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	425.6㎡(128.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	543.8㎡(164.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	7,128.1㎡(2,156.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	2,821.7㎡(853.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	235.9㎡(71.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	771.8㎡(233.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3,071.6㎡(929.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	65㎡(19.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,367.1㎡(716평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	279.5㎡(84.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	671.2㎡(203평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	333.9㎡(101평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,709.7㎡(1,122.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	364.5㎡(110.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	3,435㎡(1,039.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	132㎡(39.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	3,170㎡(958.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	133.1㎡(40.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	3,435㎡(1,039.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	3,435㎡(1,039.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	3,435㎡(1,039.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	3,435㎡(1,039.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	3,435㎡(1,039.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	3,435㎡(1,039.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	3,435㎡(1,039.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	3,435㎡(1,039.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	2,832.2㎡(856.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	2,832.2㎡(856.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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