힐스테이트에코문정

서울특별시 송파구 문정동 652-4 (도로명: 서울특별시 송파구 법원로4길 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 문정동 652-4
도로명주소	서울특별시 송파구 법원로4길 10
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,927.2㎡(1,188평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	555억원 · ㎡당 1,412만원 · 평당 4,668만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,412만원
2025년	㎡당 1,373만원
2024년	㎡당 1,321만원
2023년	㎡당 1,308만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	문정도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600% 이하(인센티브내용 고시문참조)
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
최고 높이	비행안전구역높이제한적용, 주차전용건축물의경우 주?

건축물

힐스테이트에코문정

주용도	업무시설
건축면적	2,355.1㎡(712.4평)
건폐율	60%
연면적	41,747.3㎡(12,628.5평)
용적률	600%
준공일	2018년 03월 20일
지상/지하	지상15층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	411.6㎡(124.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	501.7㎡(151.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	1,891.6㎡(572.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	35.5㎡(10.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1	207.6㎡(62.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1	94.2㎡(28.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2	43.5㎡(13.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2	112.7㎡(34.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2	2,198.1㎡(664.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2	476.4㎡(144.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2	63.1㎡(19.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	155.3㎡(47평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2	16.7㎡(5.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3	34.4㎡(10.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3	2,915.7㎡(882평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3	120.8㎡(36.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4	133.8㎡(40.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4	2,916.5㎡(882.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5	2,917.6㎡(882.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5	133.8㎡(40.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6	664.2㎡(200.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6	133.8㎡(40.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6	2,011.2㎡(608.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	133.8㎡(40.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	349㎡(105.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,442.4㎡(436.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	94.5㎡(28.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	480.5㎡(145.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	82.1㎡(24.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,704㎡(515.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	11.3㎡(3.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	469.2㎡(141.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,704㎡(515.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	82.4㎡(24.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	979.6㎡(296.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	467.6㎡(141.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	979.6㎡(296.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	458.9㎡(138.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	458.9㎡(138.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	979.6㎡(296.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	979.6㎡(296.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	458.9㎡(138.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	467.6㎡(141.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	979.6㎡(296.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	457.1㎡(138.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	953.8㎡(288.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	953.8㎡(288.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	457.1㎡(138.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	457.3㎡(138.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	956.7㎡(289.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	465.8㎡(140.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	953.8㎡(288.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	457.1㎡(138.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	953.8㎡(288.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	956.7㎡(289.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	457.3㎡(138.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	426㎡(128.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	889.2㎡(269평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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