신원빌딩

서울특별시 송파구 삼전동 1-1 (도로명: 서울특별시 송파구 석촌호수로 130)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 삼전동 1-1
도로명주소서울특별시 송파구 석촌호수로 130
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,703.1㎡(515.2평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가274억원 · ㎡당 1,606만원 · 평당 5,309만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,606만원
2025년㎡당 1,572만원
2024년㎡당 1,510만원
2023년㎡당 1,503만원
2022년㎡당 1,567만원
2021년㎡당 1,382만원
2020년㎡당 1,233만원
2019년㎡당 1,120만원
2018년㎡당 1,058만원
2017년㎡당 1,058만원
2016년㎡당 1,058만원
2015년㎡당 1,048만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제3종일반주거지역, 도시지역
접함제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

건축물

건축물 1

주용도제1종근린생활시설
건축면적850.6㎡(257.3평)
건폐율49.9%
연면적4,409.9㎡(1,334평)
용적률198%
준공일1984년 06월 09일
지상/지하지상5층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층283㎡(85.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층27.3㎡(8.3평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층398㎡(120.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층149㎡(45.1평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층174.3㎡(52.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층152.7㎡(46.2평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층73.6㎡(22.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층82.3㎡(24.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층73.6㎡(22.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층286.7㎡(86.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층147㎡(44.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층242.5㎡(73.4평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층156.4㎡(47.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층62.5㎡(18.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층84.6㎡(25.6평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지상 2층40.4㎡(12.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층242.5㎡(73.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층49.2㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층62.5㎡(18.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층577.4㎡(174.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층155.5㎡(47평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층62.5㎡(18.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층446.1㎡(135평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층336㎡(101.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층44.3㎡(13.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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