창대빌딩

서울특별시 송파구 삼전동 49-1 (도로명: 서울특별시 송파구 백제고분로 224)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 삼전동 49-1
도로명주소	서울특별시 송파구 백제고분로 224
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	301.3㎡(91.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	48.9억원 · ㎡당 1,623만원 · 평당 5,365만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,623만원
2025년	㎡당 1,589만원
2024년	㎡당 1,529만원
2023년	㎡당 1,522만원
2022년	㎡당 1,610만원
2021년	㎡당 1,305만원
2020년	㎡당 1,140만원
2019년	㎡당 1,070만원
2018년	㎡당 1,030만원
2017년	㎡당 1,010만원
2016년	㎡당 994만원
2015년	㎡당 984만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 건축용도지역기타, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	삼전지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	30m 이하

건축물

창대빌딩

주용도	업무시설
건축면적	294.5㎡(89.1평)
건폐율	51.3%
연면적	2,638.2㎡(798.1평)
용적률	298%
준공일	2004년 11월 22일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	473.4㎡(143.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	161.4㎡(48.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	240.1㎡(72.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	224.3㎡(67.8평) · 자동차영업소 · 일반철골구조
지상 1층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 2층	4.4㎡(1.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 2층	212.4㎡(64.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	212.4㎡(64.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	27.2㎡(8.2평) · 제조업소 · 일반철골구조
지상 4층	121.4㎡(36.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	63.8㎡(19.3평) · 의료기기판매소 · 일반철골구조
지상 5층	212.4㎡(64.2평) · 의약품판매소 · 일반철골구조
지상 6층	212.4㎡(64.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층	212.4㎡(64.2평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 8층	212.4㎡(64.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층	56.6㎡(17.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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