서울특별시 송파구 삼전동 9-8

서울특별시 송파구 삼전동 9-8 (도로명: 서울특별시 송파구 백제고분로 229)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 삼전동 9-8
도로명주소	서울특별시 송파구 백제고분로 229
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	주유소용지
도로측면	광대소각
토지면적	299.8㎡(90.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	51.4억원 · ㎡당 1,714만원 · 평당 5,666만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,714만원
2025년	㎡당 1,680만원
2024년	㎡당 1,631만원
2023년	㎡당 1,532만원
2022년	㎡당 1,600만원
2021년	㎡당 1,325만원
2020년	㎡당 1,200만원
2019년	㎡당 1,100만원
2018년	㎡당 1,050만원
2017년	㎡당 1,000만원
2016년	㎡당 1,000만원
2015년	㎡당 980만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 건축용도지역기타, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	삼전지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	60m 이하

건축물

NINE TOWER

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	748.4㎡(226.4평)
건폐율	46.2%
연면적	7,657.4㎡(2,316.3평)
용적률	248%
준공일	2025년 09월 26일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,185㎡(358.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	17.1㎡(5.2평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	762.3㎡(230.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	466.4㎡(141.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	391.5㎡(118.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	762.3㎡(230.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.8㎡(14.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	226.6㎡(68.5평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	427.1㎡(129.2평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	465.5㎡(140.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	361.4㎡(109.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	358.3㎡(108.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	385.2㎡(116.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	343.2㎡(103.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	358.3㎡(108.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	358.3㎡(108.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	396.8㎡(120평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	343.2㎡(103.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	62.6㎡(18.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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