청호빌딩

서울특별시 송파구 석촌동 174-12 (도로명: 서울특별시 송파구 송파대로 441)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 석촌동 174-12
도로명주소	서울특별시 송파구 송파대로 441
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	398.4㎡(120.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	85.8억원 · ㎡당 2,153만원 · 평당 7,117만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,153만원
2025년	㎡당 2,094만원
2024년	㎡당 2,018만원
2023년	㎡당 1,997만원
2022년	㎡당 2,090만원
2021년	㎡당 1,935만원
2020년	㎡당 1,760만원
2019년	㎡당 1,700만원
2018년	㎡당 1,700만원
2017년	㎡당 1,700만원
2016년	㎡당 1,700만원
2015년	㎡당 1,700만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	송파대로 제1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m 이하

건축물

영준빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	193.4㎡(58.5평)
건폐율	48.5%
연면적	1,512.8㎡(457.6평)
용적률	323%
준공일	1991년 09월 13일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	194.7㎡(58.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	0㎡(0평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	10.4㎡(3.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	19.2㎡(5.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.8㎡(1.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.7㎡(46.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.8㎡(5.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	193.4㎡(58.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	193.4㎡(58.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	193.4㎡(58.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	193.4㎡(58.5평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	193.4㎡(58.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	147.3㎡(44.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.