근양프라자
서울특별시 송파구 석촌동 174-4 (도로명: 서울특별시 송파구 백제고분로 357)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 송파구 석촌동 174-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 백제고분로 357 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 399.7㎡(120.9평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 81.7억원 · ㎡당 2,045만원 · 평당 6,760만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,045만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,989만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,917만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,897만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,985만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,838만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,654만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,598만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,500만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,500만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,470만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,400만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 송파대로 제1지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 80m 이하 |
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건축물
근양프라자
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 168㎡(50.8평) |
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| 건폐율 | 42% |
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| 연면적 | 336㎡(101.6평) |
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| 용적률 | 84.1% |
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| 준공일 | 2018년 03월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 168㎡(50.8평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 168㎡(50.8평) · 일반음식점 · 일반철골구조 |
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