서울특별시 송파구 석촌동 286

서울특별시 송파구 석촌동 286 (도로명: 서울특별시 송파구 송파대로 421)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 석촌동 286
도로명주소	서울특별시 송파구 송파대로 421
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	430.1㎡(130.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	89.2억원 · ㎡당 2,074만원 · 평당 6,856만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,074만원
2025년	㎡당 2,018만원
2024년	㎡당 2,018만원
2023년	㎡당 1,997만원
2022년	㎡당 2,090만원
2021년	㎡당 1,935만원
2020년	㎡당 1,760만원
2019년	㎡당 1,700만원
2018년	㎡당 1,700만원
2017년	㎡당 1,700만원
2016년	㎡당 1,700만원
2015년	㎡당 1,700만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	비행안전제2구역(전술), 건축선

지구단위계획

구역	송파대로 제1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m 이하

건축물

포르쉐스튜디오 송파

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	228.3㎡(69평)
건폐율	55.6%
연면적	1,470.8㎡(444.9평)
용적률	274%
준공일	2023년 09월 26일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	14.3㎡(4.3평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	48.3㎡(14.6평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52㎡(15.7평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	34.6㎡(10.5평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	200.2㎡(60.5평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	6.6㎡(2평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	174.4㎡(52.8평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	32.3㎡(9.8평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	174.4㎡(52.8평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	32.3㎡(9.8평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	32.3㎡(9.8평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	174.4㎡(52.8평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	181㎡(54.7평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	25.7㎡(7.8평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	139.8㎡(42.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	34.6㎡(10.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	32.3㎡(9.8평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	46.6㎡(14.1평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	34.6㎡(10.5평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	63.3㎡(19.2평) · 자동차영업소 · 철골철근콘크리트구조

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