서울특별시 송파구 석촌동 286-9

서울특별시 송파구 석촌동 286-9 (도로명: 서울특별시 송파구 백제고분로 358)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 석촌동 286-9
도로명주소	서울특별시 송파구 백제고분로 358
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,057.3㎡(319.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	237억원 · ㎡당 2,239만원 · 평당 7,402만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,239만원
2025년	㎡당 2,177만원
2024년	㎡당 2,098만원
2023년	㎡당 2,076만원
2022년	㎡당 2,173만원
2021년	㎡당 2,012만원
2020년	㎡당 1,830만원
2019년	㎡당 1,768만원
2018년	㎡당 1,768만원
2017년	㎡당 1,768만원
2016년	㎡당 1,768만원
2015년	㎡당 1,768만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	건축용도지역기타

지구단위계획

구역	송파대로 제1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m 이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	499.9㎡(151.2평)
건폐율	47.3%
연면적	3,009.3㎡(910.3평)
용적률	242%
준공일	1994년 03월 23일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	232.8㎡(70.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	167.8㎡(50.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	34.2㎡(10.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.4㎡(4.1평) · 기타일반업무시설 · 경량철골구조
지상 1층	426㎡(128.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	202.6㎡(61.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	232.2㎡(70.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	100.8㎡(30.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	232.2㎡(70.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	101.8㎡(30.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	221.8㎡(67.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	213㎡(64.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	280.6㎡(84.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	135.2㎡(40.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	255.9㎡(77.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	35.1㎡(10.6평) · 사무소 · 경량철골구조
지상 7층	71.9㎡(21.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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