제이시너지타워
서울특별시 송파구 석촌동 290-5 (도로명: 서울특별시 송파구 송파대로 403)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 송파구 석촌동 290-5 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 송파대로 403 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 180.8㎡(54.7평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 34.9억원 · ㎡당 1,930만원 · 평당 6,380만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,930만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,878만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,818만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,796만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,879만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,751만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,611만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,606만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,606만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,606만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,606만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,606만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 송파대로 제2지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 60m 이하 |
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건축물
제이시너지타워
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 267.3㎡(80.9평) |
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| 건폐율 | 44.8% |
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| 연면적 | 2,385.2㎡(721.5평) |
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| 용적률 | 273% |
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| 준공일 | 1992년 02월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 367㎡(111평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2층 | 387.1㎡(117.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 226.9㎡(68.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 264.3㎡(79.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 267.3㎡(80.9평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 267.3㎡(80.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 267.3㎡(80.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 267.3㎡(80.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 70.8㎡(21.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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