형제빌딩

서울특별시 송파구 석촌동 296-10 (도로명: 서울특별시 송파구 송파대로 381)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 석촌동 296-10
도로명주소	서울특별시 송파구 송파대로 381
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	332.4㎡(100.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	66.2억원 · ㎡당 1,993만원 · 평당 6,588만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,993만원
2025년	㎡당 1,941만원
2024년	㎡당 1,874만원
2023년	㎡당 1,852만원
2022년	㎡당 1,940만원
2021년	㎡당 1,815만원
2020년	㎡당 1,685만원
2019년	㎡당 1,680만원
2018년	㎡당 1,680만원
2017년	㎡당 1,680만원
2016년	㎡당 1,680만원
2015년	㎡당 1,680만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	송파대로 제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	60m 이하

건축물

형제빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	186.1㎡(56.3평)
건폐율	56%
연면적	1,429.6㎡(432.5평)
용적률	298%
준공일	2003년 08월 13일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	148.3㎡(44.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	148.3㎡(44.9평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지2	6.1㎡(1.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	108.7㎡(32.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	142.3㎡(43.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.2㎡(8.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	141.4㎡(42.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	70.7㎡(21.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	70.7㎡(21.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	70.7㎡(21.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	70.7㎡(21.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	141.4㎡(42.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	70.7㎡(21.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	70.7㎡(21.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	141.4㎡(42.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	23.2㎡(7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	23.2㎡(7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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