서울특별시 송파구 송파동 32-7

서울특별시 송파구 송파동 32-7 (도로명: 서울특별시 송파구 석촌호수로 274)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 송파동 32-7
도로명주소	서울특별시 송파구 석촌호수로 274
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	311.5㎡(94.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	60.5억원 · ㎡당 1,941만원 · 평당 6,417만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,941만원
2025년	㎡당 1,899만원
2024년	㎡당 1,831만원
2023년	㎡당 1,810만원
2022년	㎡당 1,939만원
2021년	㎡당 1,612만원
2020년	㎡당 1,549만원
2019년	㎡당 1,539만원
2018년	㎡당 1,458만원
2017년	㎡당 1,374만원
2016년	㎡당 1,352만원
2015년	㎡당 1,321만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	95m 이하

건축물

1

동이름	1
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	176.4㎡(53.4평)
건폐율	59.9%
연면적	1,388㎡(419.9평)
용적률	400%
준공일	2005년 01월 27일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	139.8㎡(42.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	45㎡(13.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	119.6㎡(36.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.9㎡(7.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	45.6㎡(13.8평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 3층	168.7㎡(51평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	168.7㎡(51평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	168.7㎡(51평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	168.7㎡(51평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	168.7㎡(51평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	143.6㎡(43.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	25.1㎡(7.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	21.8㎡(6.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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