서울특별시 송파구 송파동 49-3
서울특별시 송파구 송파동 49-3 (도로명: 서울특별시 송파구 백제고분로45길 4-21)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 송파구 송파동 49-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 백제고분로45길 4-21 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 191.9㎡(58평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 16.9억원 · ㎡당 883만원 · 평당 2,918만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 883만원 |
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| 2025년 | ㎡당 855만원 |
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| 2024년 | ㎡당 821만원 |
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| 2023년 | ㎡당 807만원 |
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| 2022년 | ㎡당 851만원 |
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| 2021년 | ㎡당 684만원 |
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| 2020년 | ㎡당 599만원 |
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| 2019년 | ㎡당 586만원 |
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| 2018년 | ㎡당 509만원 |
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| 2017년 | ㎡당 457만원 |
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| 2016년 | ㎡당 401만원 |
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| 2015년 | ㎡당 377만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 건축용도지역기타 |
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지구단위계획
| 구역 | 송파나루 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 25m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 95.9㎡(29평) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 연면적 | 489.8㎡(148.2평) |
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| 용적률 | 193% |
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| 준공일 | 1993년 12월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 120.3㎡(36.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 95.9㎡(29평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 95.9㎡(29평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 95.9㎡(29평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 81.8㎡(24.7평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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