하림빌딩
서울특별시 송파구 송파동 89-4 (도로명: 서울특별시 송파구 송파대로 408)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 송파구 송파동 89-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 송파대로 408 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 432.4㎡(130.8평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 85.1억원 · ㎡당 1,969만원 · 평당 6,509만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,969만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,926만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,853만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,831만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,976만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,742만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,622만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,591만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,555만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,555만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,555만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,575만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 송파대로 제2지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 60m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 213.9㎡(64.7평) |
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| 건폐율 | 49.5% |
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| 연면적 | 868.2㎡(262.6평) |
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| 용적률 | 148% |
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| 준공일 | 1984년 02월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 158.5㎡(48평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 12.8㎡(3.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 37.3㎡(11.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 18㎡(5.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1 | 213.9㎡(64.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2 | 128.3㎡(38.8평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2 | 85.5㎡(25.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 128.3㎡(38.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3 | 85.5㎡(25.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥1 | 14.1㎡(4.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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