송파두성빌딩

서울특별시 송파구 송파동 97-2 (도로명: 서울특별시 송파구 송파대로 382)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 송파동 97-2
도로명주소	서울특별시 송파구 송파대로 382
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	137.6㎡(41.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	27.1억원 · ㎡당 1,970만원 · 평당 6,512만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,970만원
2025년	㎡당 1,929만원
2024년	㎡당 1,860만원
2023년	㎡당 1,839만원
2022년	㎡당 1,969만원
2021년	㎡당 1,739만원
2020년	㎡당 1,607만원
2019년	㎡당 1,587만원
2018년	㎡당 1,568만원
2017년	㎡당 1,568만원
2016년	㎡당 1,568만원
2015년	㎡당 1,548만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 공공공지

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	송파대로 제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	30m 이하

건축물

송파두성빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	211.8㎡(64.1평)
건폐율	53.2%
연면적	1,861㎡(562.9평)
용적률	299%
준공일	2004년 11월 29일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	283㎡(85.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	30.6㎡(9.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	110.2㎡(33.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	199.2㎡(60.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.8㎡(14.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	148㎡(44.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	149㎡(45.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	149㎡(45.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	149㎡(45.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	149㎡(45.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	149㎡(45.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	149㎡(45.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	149㎡(45.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	24.7㎡(7.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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