메디포레빌딩

서울특별시 송파구 송파동 97-31 (도로명: 서울특별시 송파구 송파대로 374)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 송파동 97-31
도로명주소	서울특별시 송파구 송파대로 374
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	629.7㎡(190.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	118억원 · ㎡당 1,870만원 · 평당 6,182만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,870만원
2025년	㎡당 1,831만원
2024년	㎡당 1,765만원
2023년	㎡당 1,745만원
2022년	㎡당 1,869만원
2021년	㎡당 1,650만원
2020년	㎡당 1,525만원
2019년	㎡당 1,506만원
2018년	㎡당 1,504만원
2017년	㎡당 1,504만원
2016년	㎡당 1,504만원
2015년	㎡당 1,485만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	송파대로 제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	60m 이하

건축물

메디포레빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	297㎡(89.8평)
건폐율	47.2%
연면적	1,475㎡(446.2평)
용적률	188%
준공일	1981년 11월 12일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	293.2㎡(88.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	297㎡(89.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	150.1㎡(45.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	146.9㎡(44.4평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	150.1㎡(45.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	146.9㎡(44.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4	199.7㎡(60.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4	91.1㎡(27.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥1	0㎡(0평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥1	37㎡(11.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥2	7.8㎡(2.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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