규성빌딩

서울특별시 송파구 송파동 97-8 (도로명: 서울특별시 송파구 송파대로 380)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 송파동 97-8
도로명주소	서울특별시 송파구 송파대로 380
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	101.3㎡(30.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	18.9억원 · ㎡당 1,870만원 · 평당 6,182만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,870만원
2025년	㎡당 1,831만원
2024년	㎡당 1,765만원
2023년	㎡당 1,745만원
2022년	㎡당 1,869만원
2021년	㎡당 1,650만원
2020년	㎡당 1,525만원
2019년	㎡당 1,506만원
2018년	㎡당 1,504만원
2017년	㎡당 1,504만원
2016년	㎡당 1,504만원
2015년	㎡당 1,485만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	송파대로 제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	60m 이하

건축물

규성빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	128.9㎡(39평)
건폐율	42.7%
연면적	1,130.7㎡(342평)
용적률	299%
준공일	2003년 12월 29일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	226.2㎡(68.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	120.2㎡(36.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3.3㎡(1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	111.2㎡(33.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	114.2㎡(34.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	114.2㎡(34.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	114.2㎡(34.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	114.2㎡(34.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	109.8㎡(33.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	103.3㎡(31.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	16.2㎡(4.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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