한신잠실코아

서울특별시 송파구 신천동 11-9 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로35가길 11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 신천동 11-9
도로명주소	서울특별시 송파구 올림픽로35가길 11
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	13,485.3㎡(4,079.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	3,158억원 · ㎡당 2,342만원 · 평당 7,742만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	6800~6900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,342만원
2025년	㎡당 2,231만원
2024년	㎡당 2,150만원
2023년	㎡당 2,120만원
2022년	㎡당 2,190만원
2021년	㎡당 2,080만원
2020년	㎡당 1,900만원
2019년	㎡당 1,800만원
2018년	㎡당 1,514만원
2017년	㎡당 1,428만원
2016년	㎡당 1,364만원
2015년	㎡당 1,335만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	130m 이하

건축물

한신잠실코아

주용도	공동주택
연면적	68,673.7㎡(20,773.7평)
준공일	1988년 12월 30일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	7,505.7㎡(2,270.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2	8,499.7㎡(2,571.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	3,569.2㎡(1,079.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2	3,389.3㎡(1,025.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3	3,491.2㎡(1,056.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15	3,518.2㎡(1,064.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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