삼성SDS

서울특별시 송파구 신천동 7-13 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로35길 125)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 신천동 7-13
도로명주소서울특별시 송파구 올림픽로35길 125
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면중로각지
토지면적7,715.8㎡(2,334평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가2,392억원 · ㎡당 3,100만원 · 평당 10,248만원 (2026년)
AI 추정 자산가치9300~9400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,100만원
2025년㎡당 2,952만원
2024년㎡당 2,844만원
2023년㎡당 2,804만원
2022년㎡당 2,995만원
2021년㎡당 2,830만원
2020년㎡당 2,580만원
2019년㎡당 2,380만원
2018년㎡당 2,035만원
2017년㎡당 1,920만원
2016년㎡당 1,909만원
2015년㎡당 1,869만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉교육환경보호구역

지구단위계획

구역잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60% 이하
최고 높이130m 이하

건축물

삼성SDS

주용도업무시설
건축면적2,784.9㎡(842.4평)
건폐율36.1%
연면적99,536.9㎡(30,109.8평)
용적률800%
준공일2014년 05월 02일
지상/지하지상30층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층321.4㎡(97.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층925.6㎡(280평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층168.3㎡(50.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층445.5㎡(134.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층4,336.8㎡(1,311.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층832.9㎡(251.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층705.4㎡(213.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층2,849㎡(861.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층759.3㎡(229.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층189㎡(57.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층911.4㎡(275.7평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층6,085.9㎡(1,841평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층195.3㎡(59.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층202.1㎡(61.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층6,116㎡(1,850.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층245.6㎡(74.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층6,072.4㎡(1,836.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층2,316.5㎡(700.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층617.1㎡(186.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층3,518.2㎡(1,064.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층1,966.6㎡(594.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층208.8㎡(63.2평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층21.1㎡(6.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층1,230.3㎡(372.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층232.9㎡(70.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,637.3㎡(495.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,879.3㎡(568.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층2,196.2㎡(664.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층2,196.2㎡(664.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층2,196.2㎡(664.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층2,196.2㎡(664.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층2,196.2㎡(664.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층2,196.2㎡(664.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층2,196.2㎡(664.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층2,196.2㎡(664.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층2,196.2㎡(664.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층2,196.2㎡(664.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층2,251.4㎡(681평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층2,196.2㎡(664.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층2,251.4㎡(681평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층2,223.8㎡(672.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층2,223.8㎡(672.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층2,223.8㎡(672.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층2,223.8㎡(672.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 22층2,196.2㎡(664.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 23층2,196.2㎡(664.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 24층2,196.2㎡(664.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 25층2,196.2㎡(664.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 26층850.3㎡(257.2평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 26층1,433㎡(433.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 27층1,413.1㎡(427.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 28층1,503.2㎡(454.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 29층1,503.2㎡(454.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 30층1,503.2㎡(454.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.