서울특별시 송파구 신천동 7-16

서울특별시 송파구 신천동 7-16 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로35다길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 신천동 7-16
도로명주소	서울특별시 송파구 올림픽로35다길 13
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	8,672.7㎡(2,623.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	2,436억원 · ㎡당 2,809만원 · 평당 9,286만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	5300~5400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,809만원
2025년	㎡당 2,675만원
2024년	㎡당 2,577만원
2023년	㎡당 2,541만원
2022년	㎡당 2,630만원
2021년	㎡당 2,480만원
2020년	㎡당 2,270만원
2019년	㎡당 2,095만원
2018년	㎡당 1,791만원
2017년	㎡당 1,690만원
2016년	㎡당 1,583만원
2015년	㎡당 1,550만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로, 공원

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	130m 이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
연면적	12,277.9㎡(3,714평)
준공일	1985년 04월 01일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	1,791.4㎡(541.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	1,231.2㎡(372.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	63㎡(19.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	207.5㎡(62.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	806.3㎡(243.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1	7.7㎡(2.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1	21.9㎡(6.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	12.1㎡(3.7평) · 기타일반업무시설 · 일반목구조
지상 2	1,356.1㎡(410.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3	1,356.1㎡(410.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4	1,356.1㎡(410.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5	1,356.1㎡(410.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6	1,356.1㎡(410.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7	1,356.1㎡(410.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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