웰리스타워,삼성웰리스아파트

서울특별시 송파구 신천동 7-17 (도로명: 서울특별시 송파구 송파대로 562)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 신천동 7-17
도로명주소	서울특별시 송파구 송파대로 562
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,083.4㎡(932.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,078억원 · ㎡당 3,497만원 · 평당 11,560만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2600~2700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,497만원
2025년	㎡당 3,330만원
2024년	㎡당 3,210만원
2023년	㎡당 3,160만원
2022년	㎡당 3,240만원
2021년	㎡당 3,130만원
2020년	㎡당 2,870만원
2019년	㎡당 2,830만원
2018년	㎡당 2,720만원
2017년	㎡당 2,613만원
2016년	㎡당 2,526만원
2015년	㎡당 2,475만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	150m 이하

건축물

웰리스타워,삼성웰리스아파트

주용도	공동주택
건축면적	1,497.2㎡(452.9평)
건폐율	48.6%
연면적	39,849.1㎡(12,054.3평)
용적률	849%
준공일	1996년 05월 08일
지상/지하	지상22층/지하6층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,792.5㎡(542.2평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	805.5㎡(243.7평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	1,521.5㎡(460.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	769.9㎡(232.9평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	2,589.7㎡(783.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4	2,290.1㎡(692.8평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5	2,659.9㎡(804.6평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6	1,243.4㎡(376.1평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6	0㎡(0평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 1	810.3㎡(245.1평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1	397.9㎡(120.4평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2	171.2㎡(51.8평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2	0㎡(0평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2	1,274.1㎡(385.4평) · 병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3	1,174.8㎡(355.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3	293㎡(88.6평) · 병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4	1,219.9㎡(369평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5	1,210.8㎡(366.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6	1,210.8㎡(366.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7	1,210.8㎡(366.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8	1,210.8㎡(366.3평) · 병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9	594㎡(179.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9	150.3㎡(45.5평) · 한의원 · 철골콘크리트구조
지상 9	466.4㎡(141.1평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10	1,210.8㎡(366.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11	1,210.8㎡(366.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12	1,195.1㎡(361.5평) · 생활편익시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13	0㎡(0평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 12	0㎡(0평) · 아파트 · 철골콘크리트구조
지상 13	1,127.8㎡(341.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14	1,127.8㎡(341.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15	1,127.8㎡(341.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16	1,127.8㎡(341.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17	1,127.8㎡(341.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18	1,127.8㎡(341.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19	1,127.8㎡(341.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20	1,127.8㎡(341.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 21	1,093.2㎡(330.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 22	1,049㎡(317.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	113.1㎡(34.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.