잠실시그마타워

서울특별시 송파구 신천동 7-19 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 289)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 신천동 7-19
도로명주소서울특별시 송파구 올림픽로 289
용도지역일반상업지역
주용도상업기타
지목대
도로측면광대소각
토지면적4,959㎡(1,500.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,747억원 · ㎡당 3,522만원 · 평당 11,643만원 (2026년)
AI 추정 자산가치4500~4600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,522만원
2025년㎡당 3,361만원
2024년㎡당 3,241만원
2023년㎡당 3,196만원
2022년㎡당 3,320만원
2021년㎡당 3,140만원
2020년㎡당 2,849만원
2019년㎡당 2,839만원
2018년㎡당 2,625만원
2017년㎡당 2,520만원
2016년㎡당 2,478만원
2015년㎡당 2,425만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉철도
접함제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60% 이하
최고 높이130m 이하

건축물

잠실시그마타워

주용도업무시설
건축면적2,331.4㎡(705.2평)
건폐율47%
연면적68,636.4㎡(20,762.4평)
용적률921%
준공일1996년 12월 27일
지상/지하지상30층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지10㎡(0평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지10㎡(0평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지13,566.5㎡(1,078.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지24,314.8㎡(1,305.2평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지20㎡(0평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지30㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지34,021.6㎡(1,216.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지40㎡(0평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지40㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철골콘크리트구조
지하 지43,761.1㎡(1,137.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지53,560.6㎡(1,077.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6863.8㎡(261.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지60㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지60㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지72,851.8㎡(862.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지70㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층860.2㎡(260.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 1층1,331.6㎡(402.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 2층1,877.7㎡(568평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 3층1,999.5㎡(604.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 3층0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 3층0㎡(0평) · 기타의료시설 · 일반철골구조
지상 4층2,198.9㎡(665.2평) · 의원 · 일반철골구조
지상 5층2,198.9㎡(665.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층2,198.9㎡(665.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 7층2,198.9㎡(665.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 8층2,198.9㎡(665.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 9층2,198.9㎡(665.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 10층2,198.9㎡(665.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 11층2,045.1㎡(618.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 12층0㎡(0평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 12층2,182㎡(660.1평) · 기타판매시설 · 일반철골구조
지상 12층0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 13층1,168.3㎡(353.4평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 14층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 15층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 16층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 17층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 18층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 19층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 20층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 21층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 22층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 23층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 24층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 25층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 26층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 27층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 28층1,171.8㎡(354.5평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 29층977.2㎡(295.6평) · 아파트 · 일반철골구조
지상 30층284.6㎡(86.1평) · 아파트 · 일반철골구조
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