에프엔타워 잠실(FN TOWER JAMSIL)

서울특별시 송파구 신천동 7-22 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 295)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 신천동 7-22
도로명주소서울특별시 송파구 올림픽로 295
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면소로한면
토지면적1,852㎡(560.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가441억원 · ㎡당 2,381만원 · 평당 7,871만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2000~2100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,381만원
2025년㎡당 2,272만원
2024년㎡당 2,191만원
2023년㎡당 2,160만원
2022년㎡당 2,253만원
2021년㎡당 2,114만원
2020년㎡당 1,918만원
2019년㎡당 1,911만원
2018년㎡당 1,772만원
2017년㎡당 1,772만원
2016년㎡당 1,772만원
2015년㎡당 1,735만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60% 이하
최고 높이130m 이하

건축물

에프엔타워 잠실(FN TOWER JAMSIL)

주용도업무시설
건축면적975.2㎡(295평)
건폐율52.7%
연면적24,531㎡(7,420.6평)
용적률799%
준공일2011년 10월 27일
지상/지하지상18층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층62.5㎡(18.9평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층55.5㎡(16.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층313.1㎡(94.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층481.2㎡(145.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층306.1㎡(92.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층177.8㎡(53.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층213.9㎡(64.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층221.5㎡(67평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층327.1㎡(98.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층107.4㎡(32.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층338.1㎡(102.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층100.5㎡(30.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층1,418.3㎡(429평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층1,418.3㎡(429평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층1,418.3㎡(429평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층1,418.3㎡(429평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층1,358.8㎡(411평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층736.8㎡(222.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층860㎡(260.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층879.9㎡(266.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층102.3㎡(31평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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