잠실역8호선

서울특별시 송파구 신천동 7-4 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 305)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 신천동 7-4
도로명주소	서울특별시 송파구 올림픽로 305
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	철도용지
도로측면	광대로한면
토지면적	516.6㎡(156.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	151억원 · ㎡당 2,916만원 · 평당 9,640만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,916만원
2025년	㎡당 2,783만원
2024년	㎡당 2,684만원
2023년	㎡당 2,598만원
2022년	㎡당 2,669만원
2021년	㎡당 2,576만원
2020년	㎡당 2,337만원
2019년	㎡당 2,328만원
2018년	㎡당 2,132만원
2017년	㎡당 2,047만원
2016년	㎡당 2,013만원
2015년	㎡당 1,970만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 철도, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	130m 이하

건축물

지하철8호선승무원사무소

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	370.8㎡(112.2평)
건폐율	32.5%
연면적	1,384.5㎡(418.8평)
용적률	95.2%
준공일	1997년 02월 04일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	300.5㎡(90.9평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	0㎡(0평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	0㎡(0평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	322.8㎡(97.6평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	0㎡(0평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	0㎡(0평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	334.9㎡(101.3평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	0㎡(0평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	0㎡(0평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 3	365.5㎡(110.6평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 3	0㎡(0평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥1	60.8㎡(18.4평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥1	0㎡(0평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조

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