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서울특별시 송파구 오금동 1 (도로명: 서울특별시 송파구 양재대로 1164)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 오금동 1
도로명주소	서울특별시 송파구 양재대로 1164
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	378.5㎡(114.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	62.6억원 · ㎡당 1,654만원 · 평당 5,468만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,654만원
2025년	㎡당 1,632만원
2024년	㎡당 1,578만원
2023년	㎡당 1,569만원
2022년	㎡당 1,684만원
2021년	㎡당 1,542만원
2020년	㎡당 1,409만원
2019년	㎡당 1,343만원
2018년	㎡당 1,263만원
2017년	㎡당 1,200만원
2016년	㎡당 1,164만원
2015년	㎡당 1,138만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	방이 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	391.4㎡(118.4평)
건폐율	49.8%
연면적	3,926.1㎡(1,187.6평)
용적률	345%
준공일	1994년 12월 13일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	645.1㎡(195.1평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	195.8㎡(59.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	141.9㎡(42.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	233㎡(70.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	85.8㎡(26평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1	276㎡(83.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2	391.4㎡(118.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3	227.8㎡(68.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	163.6㎡(49.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4	204.7㎡(61.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4	102.9㎡(31.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4	83.8㎡(25.3평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5	204.5㎡(61.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5	186.9㎡(56.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6	102.9㎡(31.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6	288.5㎡(87.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7	204.7㎡(61.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 7	83.8㎡(25.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7	102.9㎡(31.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	48.7㎡(14.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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