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서울특별시 송파구 오금동 3-4 (도로명: 서울특별시 송파구 위례성대로 184)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 오금동 3-4
도로명주소	서울특별시 송파구 위례성대로 184
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	499.2㎡(151평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	52.0억원 · ㎡당 1,041만원 · 평당 3,441만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,041만원
2025년	㎡당 1,020만원
2024년	㎡당 985만원
2023년	㎡당 976만원
2022년	㎡당 1,045만원
2021년	㎡당 944만원
2020년	㎡당 870만원
2019년	㎡당 830만원
2018년	㎡당 790만원
2017년	㎡당 760만원
2016년	㎡당 757만원
2015년	㎡당 742만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역
저촉	건축선

건축물

베스트 빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	265.8㎡(80.4평)
건폐율	53.2%
연면적	2,284.9㎡(691.2평)
용적률	315%
준공일	1991년 06월 14일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	325㎡(98.3평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	21.4㎡(6.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	346.5㎡(104.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.4㎡(6.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	241.5㎡(73.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	30㎡(9.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	235.8㎡(71.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	265.8㎡(80.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	265.8㎡(80.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	243㎡(73.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	22.8㎡(6.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	22.8㎡(6.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	243㎡(73.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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