로이타워

서울특별시 송파구 잠실동 175-11 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 86)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 잠실동 175-11
도로명주소	서울특별시 송파구 올림픽로 86
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	261.3㎡(79평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	64.5억원 · ㎡당 2,468만원 · 평당 8,159만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,468만원
2025년	㎡당 2,402만원
2024년	㎡당 2,318만원
2023년	㎡당 2,294만원
2022년	㎡당 2,451만원
2021년	㎡당 2,295만원
2020년	㎡당 2,127만원
2019년	㎡당 2,007만원
2018년	㎡당 1,850만원
2017년	㎡당 1,800만원
2016년	㎡당 1,730만원
2015년	㎡당 1,696만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제2지구 지구단위계획구
허용 용적률	800% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하［기부채납시 허용(기준)용적률X(1+1.3X
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m 이하(이면필지50m)

건축물

로이타워

주용도	업무시설
건축면적	156.7㎡(47.4평)
건폐율	60%
연면적	2,396.4㎡(724.9평)
용적률	726%
준공일	2005년 07월 26일
지상/지하	지상14층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	162㎡(49평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	159.7㎡(48.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	178.1㎡(53.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.7㎡(17.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	149.9㎡(45.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	150.7㎡(45.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	150.7㎡(45.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	150.7㎡(45.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	150.7㎡(45.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	150.7㎡(45.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	150.7㎡(45.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	150.7㎡(45.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	150.7㎡(45.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	150.7㎡(45.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	150.7㎡(45.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 13층	124.5㎡(37.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	57.4㎡(17.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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