SJ 에비뉴힐스

서울특별시 송파구 잠실동 180-2 (도로명: 서울특별시 송파구 백제고분로7길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 잠실동 180-2
도로명주소	서울특별시 송파구 백제고분로7길 23
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	360㎡(108.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	83.8억원 · ㎡당 2,328만원 · 평당 7,696만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,328만원
2025년	㎡당 2,231만원
2024년	㎡당 2,121만원
2023년	㎡당 2,093만원
2022년	㎡당 2,235만원
2021년	㎡당 1,983만원
2020년	㎡당 1,775만원
2019년	㎡당 1,561만원
2018년	㎡당 1,497만원
2017년	㎡당 1,478만원
2016년	㎡당 1,478만원
2015년	㎡당 1,449만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제2지구 지구단위계획구
허용 용적률	800% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하［기부채납시 허용(기준)용적률X(1+1.3X
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m 이하

건축물

SJ 에비뉴힐스

주용도	업무시설
건축면적	215.5㎡(65.2평)
건폐율	59.9%
연면적	2,995.6㎡(906.1평)
용적률	705%
준공일	2024년 01월 23일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	147.8㎡(44.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	187.6㎡(56.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	123.9㎡(37.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	79.1㎡(23.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	152.9㎡(46.3평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	152.9㎡(46.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	148.6㎡(44.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	148.6㎡(44.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	148.6㎡(44.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	148.6㎡(44.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	148.6㎡(44.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	201㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	201㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	201㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	201㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	201㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	201.8㎡(61.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	201.8㎡(61.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	26.7㎡(8.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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