반석빌딩

서울특별시 송파구 잠실동 180-9 (도로명: 서울특별시 송파구 백제고분로7길 27)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 잠실동 180-9
도로명주소	서울특별시 송파구 백제고분로7길 27
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	492.2㎡(148.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	118억원 · ㎡당 2,405만원 · 평당 7,950만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,405만원
2025년	㎡당 2,307만원
2024년	㎡당 2,193만원
2023년	㎡당 2,167만원
2022년	㎡당 2,316만원
2021년	㎡당 2,079만원
2020년	㎡당 1,885만원
2019년	㎡당 1,683만원
2018년	㎡당 1,643만원
2017년	㎡당 1,613만원
2016년	㎡당 1,613만원
2015년	㎡당 1,584만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제2지구 지구단위계획구
허용 용적률	800% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하［기부채납시 허용(기준)용적률X(1+1.3X
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	294.1㎡(89평)
건폐율	59.8%
연면적	2,158.5㎡(652.9평)
용적률	293%
준공일	1994년 01월 15일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	330.4㎡(99.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	21.4㎡(6.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	249.6㎡(75.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	115.5㎡(34.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	244.7㎡(74평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1	24.6㎡(7.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	289.9㎡(87.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3	294.1㎡(89평) · 표구점 · 철근콘크리트구조
지상 4	294.1㎡(89평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5	294.1㎡(89평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥1	36.6㎡(11.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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