효창타워

서울특별시 송파구 잠실동 181-3 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 100)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 잠실동 181-3
도로명주소서울특별시 송파구 올림픽로 100
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적287.1㎡(86.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가79.7억원 · ㎡당 2,777만원 · 평당 9,180만원 (2026년)
AI 추정 자산가치350~400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,777만원
2025년㎡당 2,675만원
2024년㎡당 2,582만원
2023년㎡당 2,528만원
2022년㎡당 2,702만원
2021년㎡당 2,500만원
2020년㎡당 2,318만원
2019년㎡당 2,217만원
2018년㎡당 2,044만원
2017년㎡당 1,996만원
2016년㎡당 1,968만원
2015년㎡당 1,929만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역잠실광역중심제2지구 지구단위계획구
허용 용적률800% 이하
기준 용적률600% 이하
최대 용적률법적용적률의2배이하［기부채납시 허용(기준)용적률X(1+1.3X
건폐율60% 이하
최고 높이100m 이하(이면필지50m)

건축물

효창타워

주용도제1종근린생활시설
건축면적339.4㎡(102.7평)
건폐율59.1%
연면적4,044.3㎡(1,223.4평)
용적률554%
준공일2004년 02월 17일
지상/지하지상11층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층432.2㎡(130.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층306.7㎡(92.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층125.5㎡(38평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층50.4㎡(15.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층278.4㎡(84.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층285.1㎡(86.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층112㎡(33.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층173.1㎡(52.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층285.1㎡(86.2평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층63.7㎡(19.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층122㎡(36.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층99.4㎡(30.1평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층149㎡(45.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층136.1㎡(41.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층285.1㎡(86.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층285.1㎡(86.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층285.1㎡(86.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층199.9㎡(60.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층85.2㎡(25.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층285.1㎡(86.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층43㎡(13평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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