고려빌딩

서울특별시 송파구 잠실동 183-1 (도로명: 서울특별시 송파구 백제고분로7길 39)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 잠실동 183-1
도로명주소서울특별시 송파구 백제고분로7길 39
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면소로각지
토지면적315.1㎡(95.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가75.0억원 · ㎡당 2,381만원 · 평당 7,871만원 (2026년)
AI 추정 자산가치450~500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,381만원
2025년㎡당 2,284만원
2024년㎡당 2,171만원
2023년㎡당 2,145만원
2022년㎡당 2,293만원
2021년㎡당 2,058만원
2020년㎡당 1,866만원
2019년㎡당 1,666만원
2018년㎡당 1,626만원
2017년㎡당 1,610만원
2016년㎡당 1,610만원
2015년㎡당 1,580만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역잠실광역중심제2지구 지구단위계획구
허용 용적률800% 이하
기준 용적률600% 이하
최대 용적률법적용적률의2배이하［기부채납시 허용(기준)용적률X(1+1.3X
건폐율60% 이하
최고 높이50m 이하

건축물

건축물 1

주용도제1종근린생활시설
건축면적523.1㎡(158.2평)
건폐율57.6%
연면적4,000.3㎡(1,210.1평)
용적률281%
준공일1986년 10월 06일
지상/지하지상5층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지125㎡(7.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1588.1㎡(177.9평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1123.3㎡(37.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지231.9㎡(9.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지247.8㎡(14.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지241.3㎡(12.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2497㎡(150.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지268.7㎡(20.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층161.1㎡(48.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층170.8㎡(51.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층25㎡(7.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층128.1㎡(38.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층428.5㎡(129.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층94.6㎡(28.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층156.5㎡(47.3평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층154.2㎡(46.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층94.6㎡(28.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층90㎡(27.2평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층27.8㎡(8.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층428.5㎡(129.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층94.6㎡(28.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층444.8㎡(134.5평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층78.3㎡(23.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층64.9㎡(19.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.