서울특별시 송파구 잠실동 184-12

서울특별시 송파구 잠실동 184-12 (도로명: 서울특별시 송파구 백제고분로7길 57)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 잠실동 184-12
도로명주소	서울특별시 송파구 백제고분로7길 57
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	386㎡(116.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	91.9억원 · ㎡당 2,381만원 · 평당 7,871만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,381만원
2025년	㎡당 2,284만원
2024년	㎡당 2,171만원
2023년	㎡당 2,145만원
2022년	㎡당 2,293만원
2021년	㎡당 2,058만원
2020년	㎡당 1,866만원
2019년	㎡당 1,666만원
2018년	㎡당 1,630만원
2017년	㎡당 1,630만원
2016년	㎡당 1,630만원
2015년	㎡당 1,600만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제2지구 지구단위계획구
허용 용적률	800% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하［기부채납시 허용(기준)용적률X(1+1.3X
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m 이하(이면필지50m)

건축물

덕유빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	372.4㎡(112.7평)
건폐율	59.7%
연면적	3,723.7㎡(1,126.4평)
용적률	459%
준공일	2003년 06월 30일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	481.2㎡(145.6평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	188.3㎡(57평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	193.6㎡(58.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	368.2㎡(111.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	368.2㎡(111.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	368.2㎡(111.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	368.2㎡(111.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	100.6㎡(30.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	267.6㎡(80.9평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 6층	129.6㎡(39.2평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	208.1㎡(63평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	155㎡(46.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	130.1㎡(39.4평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	224.6㎡(67.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	64.7㎡(19.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	107.8㎡(32.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	46.1㎡(14평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	46.1㎡(14평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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