송천빌딩

서울특별시 송파구 잠실동 209 (도로명: 서울특별시 송파구 석촌호수로 80)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 잠실동 209
도로명주소	서울특별시 송파구 석촌호수로 80
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	436.8㎡(132.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	108억원 · ㎡당 2,463만원 · 평당 8,142만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,463만원
2025년	㎡당 2,397만원
2024년	㎡당 2,320만원
2023년	㎡당 2,291만원
2022년	㎡당 2,448만원
2021년	㎡당 2,259만원
2020년	㎡당 2,102만원
2019년	㎡당 2,066만원
2018년	㎡당 2,036만원
2017년	㎡당 2,015만원
2016년	㎡당 2,015만원
2015년	㎡당 1,974만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	잠실광역중심제2지구 지구단위계획구
허용 용적률	250% 이하(용도지역상향시350%)
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하［기부채납시 허용(기준)용적률X(1+1.3X
건폐율	50% 이하(용도지역상향시 60%이하)
최고 높이	접도별 높이적용 80m(이면필지35m)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	241.7㎡(73.1평)
건폐율	55.3%
연면적	1,896.3㎡(573.6평)
용적률	367%
준공일	1996년 07월 27일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	75.3㎡(22.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	48.5㎡(14.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	115.7㎡(35평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	55.6㎡(16.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	150.3㎡(45.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2	236.9㎡(71.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3	230.8㎡(69.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4	230.8㎡(69.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5	230.8㎡(69.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6	230.8㎡(69.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 7	230.8㎡(69.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8	60㎡(18.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥1	30.7㎡(9.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥2	12.3㎡(3.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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