리더스프라자

서울특별시 송파구 장지동 841-2 (도로명: 서울특별시 송파구 충민로2길 24)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 장지동 841-2
도로명주소	서울특별시 송파구 충민로2길 24
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	602.4㎡(182.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	61.0억원 · ㎡당 1,012만원 · 평당 3,345만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,012만원
2025년	㎡당 992만원
2024년	㎡당 959만원
2023년	㎡당 945만원
2022년	㎡당 1,010만원
2021년	㎡당 904만원
2020년	㎡당 826만원
2019년	㎡당 781만원
2018년	㎡당 730만원
2017년	㎡당 704만원
2016년	㎡당 662만원
2015년	㎡당 630만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	공공청사, 제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로, 완충녹지

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	장지택지개발사업지구 지구단위계획
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	5층이하

건축물

리더스프라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	360㎡(108.9평)
건폐율	60%
연면적	2,334.6㎡(706.2평)
용적률	296%
준공일	2008년 01월 15일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	83.5㎡(25.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	429.5㎡(129.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	46.6㎡(14.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	240.8㎡(72.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1	114.2㎡(34.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2	355㎡(107.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3	355㎡(107.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4	355㎡(107.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5	355㎡(107.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	31.4㎡(9.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	28.8㎡(8.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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