해오름 빌딩

서울특별시 송파구 장지동 841-7 (도로명: 서울특별시 송파구 충민로2길 36)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 장지동 841-7
도로명주소서울특별시 송파구 충민로2길 36
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면중로각지
토지면적598.9㎡(181.2평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가64.7억원 · ㎡당 1,080만원 · 평당 3,570만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,080만원
2025년㎡당 1,059만원
2024년㎡당 1,023만원
2023년㎡당 1,009만원
2022년㎡당 1,078만원
2021년㎡당 956만원
2020년㎡당 874만원
2019년㎡당 826만원
2018년㎡당 765만원
2017년㎡당 737만원
2016년㎡당 694만원
2015년㎡당 660만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로, 완충녹지

기타 법률

포함비행안전제5구역(전술), 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역장지택지개발사업지구 지구단위계획
기준 용적률300%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이5층이하

건축물

해오름 빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적354.4㎡(107.2평)
건폐율59.5%
연면적2,984.8㎡(902.9평)
용적률295%
준공일2008년 01월 09일
지상/지하지상5층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1294.8㎡(89.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1173.4㎡(52.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2358㎡(108.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3352㎡(106.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지346㎡(13.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1277.9㎡(84.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 174.3㎡(22.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2276.7㎡(83.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 275.4㎡(22.8평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층352.1㎡(106.5평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 4352.1㎡(106.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5352.1㎡(106.5평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑135.5㎡(10.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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