구립송파노인요양센터

서울특별시 송파구 장지동 850-2 (도로명: 서울특별시 송파구 충민로 184)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 장지동 850-2
도로명주소	서울특별시 송파구 충민로 184
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	2,640.8㎡(798.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	143억원 · ㎡당 540만원 · 평당 1,785만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 540만원
2025년	㎡당 526만원
2024년	㎡당 507만원
2023년	㎡당 501만원
2022년	㎡당 540만원
2021년	㎡당 485만원
2020년	㎡당 446만원
2019년	㎡당 423만원
2018년	㎡당 395만원
2017년	㎡당 395만원
2016년	㎡당 395만원
2015년	㎡당 358만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	사회복지시설, 제2종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	자연녹지지역, 도로, 근린공원

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 준보전산지, 절대보호구역

지구단위계획

구역	장지택지개발사업지구 지구단위계획
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	5층이하

건축물

구립송파노인요양센터

주용도	노유자시설
건축면적	1,449.6㎡(438.5평)
건폐율	54.9%
연면적	7,235.1㎡(2,188.6평)
용적률	197%
준공일	2010년 03월 24일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	10㎡(3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	1,932.2㎡(584.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	85.5㎡(25.9평) · 노인복지시설 · 일반철골구조
지상 1층	1,065.8㎡(322.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,063.7㎡(321.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,028.4㎡(311.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,024.8㎡(310평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,024.8㎡(310평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	117.8㎡(35.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	112.4㎡(34평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조

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