송례초등학교

서울특별시 송파구 장지동 898 (도로명: 서울특별시 송파구 위례순환로 439)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 장지동 898
도로명주소	서울특별시 송파구 위례순환로 439
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	학교용지
도로측면	광대소각
토지면적	10,801.1㎡(3,267.3평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	565억원 · ㎡당 523만원 · 평당 1,730만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 523만원
2025년	㎡당 509만원
2024년	㎡당 491만원
2023년	㎡당 486만원
2022년	㎡당 522만원
2021년	㎡당 474만원
2020년	㎡당 434만원
2019년	㎡당 412만원
2018년	㎡당 362만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	학교, 제2종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m), 대로3류(폭 25m~30m), 공공공지, 광장

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 택지개발지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역
접함	상대보호구역, 절대보호구역

지구단위계획

구역	위례(서울) 지구단위계획구역
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	5층이하

건축물

송례초등학교

주용도	교육연구시설
건축면적	4,072.2㎡(1,231.8평)
건폐율	37.7%
연면적	14,940.5㎡(4,519.5평)
용적률	136%
준공일	2014년 04월 29일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	243㎡(73.5평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,423.5㎡(733.1평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,828.8㎡(1,158.2평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,653.2㎡(1,105.1평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,397.7㎡(725.3평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,394.2㎡(724.3평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	127.9㎡(38.7평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.