송례중학교

서울특별시 송파구 장지동 899 (도로명: 서울특별시 송파구 위례순환로 429)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 장지동 899
도로명주소	서울특별시 송파구 위례순환로 429
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	학교용지
도로측면	광대로한면
토지면적	11,097.9㎡(3,357.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	549억원 · ㎡당 495만원 · 평당 1,636만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 495만원
2025년	㎡당 482만원
2024년	㎡당 465만원
2023년	㎡당 459만원
2022년	㎡당 494만원
2021년	㎡당 448만원
2020년	㎡당 411만원
2019년	㎡당 390만원
2018년	㎡당 373만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	학교, 제2종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m), 대로3류(폭 25m~30m), 공원, 공공공지

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 공익용산지, 보전산지, 절대보호구역
접함	상대보호구역, 절대보호구역

지구단위계획

구역	위례(서울) 지구단위계획구역
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	5층이하

건축물

송례중학교

주용도	교육연구시설
건축면적	3,944.7㎡(1,193.3평)
건폐율	35.6%
연면적	15,841㎡(4,791.9평)
용적률	140%
준공일	2014년 04월 29일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	291.5㎡(88.2평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,868.3㎡(867.7평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,710.7㎡(1,122.5평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,650.5㎡(1,104.3평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,704.6㎡(818.1평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,615.6㎡(791.2평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	68.4㎡(20.7평) · 중학교 · 철근콘크리트구조

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