빌딩904

서울특별시 송파구 장지동 904-1 (도로명: 서울특별시 송파구 위례순환로 472)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 장지동 904-1
도로명주소	서울특별시 송파구 위례순환로 472
용도지역	준주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,511.3㎡(457.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	106억원 · ㎡당 703만원 · 평당 2,322만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 703만원
2025년	㎡당 683만원
2024년	㎡당 659만원
2023년	㎡당 650만원
2022년	㎡당 693만원
2021년	㎡당 636만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 근린공원

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	위례(서울) 지구단위계획구역
기준 용적률	150%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	20m이하(종탑제외 시 12m이하)

건축물

빌딩904

주용도	업무시설
건축면적	817.9㎡(247.4평)
건폐율	54.1%
연면적	3,654.4㎡(1,105.4평)
용적률	238%
준공일	2019년 09월 24일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	41.2㎡(12.5평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지1층	63.5㎡(19.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	48.2㎡(14.6평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층	245.4㎡(74.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	25.9㎡(7.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 2층	259.9㎡(78.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 2층	206.1㎡(62.4평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 2층	25.9㎡(7.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 2층	326㎡(98.6평) · 골프연습장 · 일반철골구조
지상 3층	276.8㎡(83.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	221.3㎡(67평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 3층	319.7㎡(96.7평) · 제조업소 · 일반철골구조
지상 4층	208.9㎡(63.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 4층	609㎡(184.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층	208.9㎡(63.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 5층	609㎡(184.2평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	80.3㎡(24.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조

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