센트라포레

서울특별시 송파구 장지동 904-2 (도로명: 서울특별시 송파구 위례순환로 478)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 장지동 904-2
도로명주소	서울특별시 송파구 위례순환로 478
용도지역	준주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,510.2㎡(456.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	106억원 · ㎡당 703만원 · 평당 2,322만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 703만원
2025년	㎡당 683만원
2024년	㎡당 659만원
2023년	㎡당 650만원
2022년	㎡당 693만원
2021년	㎡당 636만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m), 근린공원

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	위례(서울) 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하

건축물

센트라포레

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	900.7㎡(272.5평)
건폐율	59.7%
연면적	8,451.1㎡(2,556.4평)
용적률	399%
준공일	2019년 08월 16일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,264.3㎡(382.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	13.5㎡(4.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	301.2㎡(91.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	841.6㎡(254.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	863.9㎡(261.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	301.3㎡(91.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	527.5㎡(159.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	292.8㎡(88.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	389.6㎡(117.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	257.3㎡(77.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	235.9㎡(71.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	493.1㎡(149.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	493.1㎡(149.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	493.1㎡(149.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	234.7㎡(71평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	258.5㎡(78.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	247.9㎡(75평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	245.5㎡(74.3평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 10층	493.4㎡(149.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 11층	203㎡(61.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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