서울특별시 송파구 장지동 904-3

서울특별시 송파구 장지동 904-3 (도로명: 서울특별시 송파구 위례순환로 480)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 장지동 904-3
도로명주소	서울특별시 송파구 위례순환로 480
용도지역	준주거지역
주용도	주상나지
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,510.2㎡(456.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	112억원 · ㎡당 740만원 · 평당 2,447만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 740만원
2025년	㎡당 720만원
2024년	㎡당 695만원
2023년	㎡당 684만원
2022년	㎡당 731만원
2021년	㎡당 670만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m), 근린공원

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	위례(서울) 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하

건축물

KR산업 위례빌딩

주용도	업무시설
건축면적	1,615.3㎡(488.6평)
건폐율	53.5%
연면적	19,161.7㎡(5,796.4평)
용적률	400%
준공일	2023년 01월 27일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철골철근콘크리트합성구조

층별개요

지하 지1층	2,597.5㎡(785.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조
지하 지2층	2,045㎡(618.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조
지하 지3층	2,443.7㎡(739.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조
지상 1층	1,141.3㎡(345.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트합성구조
지상 2층	1,014.4㎡(306.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조
지상 3층	1,240.4㎡(375.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조
지상 4층	1,240.4㎡(375.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조
지상 5층	1,240.4㎡(375.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조
지상 6층	1,240.4㎡(375.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조
지상 7층	1,240.4㎡(375.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조
지상 8층	1,240.4㎡(375.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조
지상 9층	1,239.4㎡(374.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조
지상 10층	1,238.4㎡(374.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트합성구조

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