서울특별시 송파구 장지동 904-6
서울특별시 송파구 장지동 904-6 (도로명: 서울특별시 송파구 위례순환로 490)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 송파구 장지동 904-6 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 위례순환로 490 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로한면 |
|---|
| 토지면적 | 1,509.9㎡(456.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 106억원 · ㎡당 703만원 · 평당 2,322만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 703만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 683만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 659만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 650만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 693만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 636만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m), 근린공원 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 위례(서울) 지구단위계획구역 |
|---|
| 기준 용적률 | 400%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 903.3㎡(273.2평) |
|---|
| 건폐율 | 59.8% |
|---|
| 연면적 | 2,015.9㎡(609.8평) |
|---|
| 용적률 | 134% |
|---|
| 준공일 | 2022년 06월 24일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 일반철골구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 112.1㎡(33.9평) · 사무소 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 2층 | 487.9㎡(147.6평) · 골프연습장 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 2층 | 405.8㎡(122.7평) · 소매점 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 3층 | 487.9㎡(147.6평) · 골프연습장 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 3층 | 405.8㎡(122.7평) · 미용원 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 4층 | 116.4㎡(35.2평) · 사무소 · 일반철골구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1층 | 126㎡(38.1평) · 사무소 · 일반철골구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.