풍납동N빌딩

서울특별시 송파구 풍납동 391-5 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 493)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 풍납동 391-5
도로명주소	서울특별시 송파구 올림픽로 493
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	354.3㎡(107.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	45.1억원 · ㎡당 1,272만원 · 평당 4,205만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,272만원
2025년	㎡당 1,243만원
2024년	㎡당 1,207만원
2023년	㎡당 1,186만원
2022년	㎡당 1,240만원
2021년	㎡당 1,150만원
2020년	㎡당 1,039만원
2019년	㎡당 1,001만원
2018년	㎡당 950만원
2017년	㎡당 882만원
2016년	㎡당 835만원
2015년	㎡당 835만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	풍납 제1종지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	80m 이하

건축물

풍납동N빌딩

주용도	업무시설
건축면적	288.4㎡(87.2평)
건폐율	53.4%
연면적	2,943.3㎡(890.3평)
용적률	405%
준공일	1996년 03월 12일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	377.5㎡(114.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	330.7㎡(100평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	11.6㎡(3.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1	231.4㎡(70평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1	39㎡(11.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2	244.2㎡(73.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3	244.2㎡(73.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4	244.2㎡(73.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5	244.2㎡(73.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6	244.2㎡(73.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7	244.2㎡(73.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8	244.2㎡(73.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9	244.2㎡(73.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.