신흥빌딩

서울특별시 송파구 풍납동 392-7 (도로명: 서울특별시 송파구 강동대로 71)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 풍납동 392-7
도로명주소	서울특별시 송파구 강동대로 71
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	205㎡(62평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	21.7억원 · ㎡당 1,060만원 · 평당 3,504만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,060만원
2025년	㎡당 1,030만원
2024년	㎡당 981만원
2023년	㎡당 962만원
2022년	㎡당 997만원
2021년	㎡당 898만원
2020년	㎡당 781만원
2019년	㎡당 740만원
2018년	㎡당 691만원
2017년	㎡당 647만원
2016년	㎡당 612만원
2015년	㎡당 530만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역
저촉	상대보호구역, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	115.9㎡(35.1평)
건폐율	56.5%
연면적	579.6㎡(175.3평)
용적률	283%
준공일	2003년 10월 21일
지상/지하	지상5층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	102.2㎡(30.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.7㎡(4.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	115.9㎡(35.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	115.9㎡(35.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	115.9㎡(35.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	115.9㎡(35.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	14.3㎡(4.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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