정민빌딩
서울특별시 송파구 풍납동 402-4 (도로명: 서울특별시 송파구 토성로 78)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 송파구 풍납동 402-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 토성로 78 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 1,193.1㎡(360.9평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 161억원 · ㎡당 1,346만원 · 평당 4,450만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,346만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,316만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,277만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,255만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,312만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,205만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,099만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,059만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,015만원 |
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| 2017년 | ㎡당 942만원 |
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| 2016년 | ㎡당 892만원 |
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| 2015년 | ㎡당 892만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 풍납 제1종지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 80m 이하 |
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건축물
정민빌딩
| 주용도 | 운동시설 |
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| 건축면적 | 595.7㎡(180.2평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 2,641.2㎡(798.9평) |
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| 용적률 | 180% |
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| 준공일 | 2004년 10월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 496.5㎡(150.2평) · 수영장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 179.7㎡(54.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 63㎡(19.1평) · 기타 운동시설 · 일반철골구조 |
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| 지상 1층 | 304.1㎡(92평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 120.9㎡(36.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 411.7㎡(124.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 532.7㎡(161.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 532.7㎡(161.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 75.2㎡(22.7평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조 |
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