서울특별시 송파구 풍납동 473

서울특별시 송파구 풍납동 473 (도로명: 서울특별시 송파구 천호대로 992)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 풍납동 473
도로명주소	서울특별시 송파구 천호대로 992
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	332㎡(100.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	46.5억원 · ㎡당 1,400만원 · 평당 4,628만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,400만원
2025년	㎡당 1,351만원
2024년	㎡당 1,314만원
2023년	㎡당 1,293만원
2022년	㎡당 1,365만원
2021년	㎡당 1,270만원
2020년	㎡당 1,212만원
2019년	㎡당 1,188만원
2018년	㎡당 1,124만원
2017년	㎡당 1,060만원
2016년	㎡당 1,000만원
2015년	㎡당 980만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	174.5㎡(52.8평)
건폐율	52.6%
연면적	782.2㎡(236.6평)
용적률	200%
준공일	1983년 11월 16일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	118.3㎡(35.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	160.4㎡(48.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	160.4㎡(48.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	160.4㎡(48.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	160.4㎡(48.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	22.5㎡(6.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.