평촌빌딩

서울특별시 송파구 풍납동 474-5 (도로명: 서울특별시 송파구 바람드리길 57)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 풍납동 474-5
도로명주소	서울특별시 송파구 바람드리길 57
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	372㎡(112.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	39.2억원 · ㎡당 1,055만원 · 평당 3,488만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,055만원
2025년	㎡당 1,035만원
2024년	㎡당 1,008만원
2023년	㎡당 994만원
2022년	㎡당 1,033만원
2021년	㎡당 931만원
2020년	㎡당 857만원
2019년	㎡당 857만원
2018년	㎡당 787만원
2017년	㎡당 744만원
2016년	㎡당 734만원
2015년	㎡당 720만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제3구역(전술), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	221.1㎡(66.9평)
건폐율	59.4%
연면적	1,357.1㎡(410.5평)
용적률	296%
준공일	2003년 12월 24일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	167.5㎡(50.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	89.4㎡(27.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	166.8㎡(50.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	221.1㎡(66.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	123.4㎡(37.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	82㎡(24.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	191㎡(57.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	170.4㎡(51.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	145.6㎡(44평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	23.2㎡(7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	26.5㎡(8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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