서울특별시 양천구 목동 805-1

서울특별시 양천구 목동 805-1 (도로명: 서울특별시 양천구 등촌로 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 목동 805-1
도로명주소	서울특별시 양천구 등촌로 16
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	369.8㎡(111.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	41.8억원 · ㎡당 1,131만원 · 평당 3,739만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,131만원
2025년	㎡당 1,110만원
2024년	㎡당 1,080만원
2023년	㎡당 1,073만원
2022년	㎡당 1,149만원
2021년	㎡당 1,085만원
2020년	㎡당 985만원
2019년	㎡당 921만원
2018년	㎡당 873만원
2017년	㎡당 845만원
2016년	㎡당 797만원
2015년	㎡당 781만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	250%
기준 용적률	220%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%
최고 높이	35m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	313㎡(94.7평)
연면적	1,694.1㎡(512.5평)
준공일	1988년 10월 31일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	196.2㎡(59.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	25.6㎡(7.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	220.5㎡(66.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.6㎡(10.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.3㎡(13.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 제과점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	173㎡(52.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27㎡(8.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	120㎡(36.3평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	193㎡(58.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	156.5㎡(47.3평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	156.5㎡(47.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	313㎡(94.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	36.2㎡(11평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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