가인빌딩

서울특별시 양천구 목동 807-5 (도로명: 서울특별시 양천구 등촌로 2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 목동 807-5
도로명주소	서울특별시 양천구 등촌로 2
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	589.5㎡(178.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	58.8억원 · ㎡당 998만원 · 평당 3,299만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 998만원
2025년	㎡당 979만원
2024년	㎡당 953만원
2023년	㎡당 947만원
2022년	㎡당 1,005만원
2021년	㎡당 949만원
2020년	㎡당 877만원
2019년	㎡당 820만원
2018년	㎡당 770만원
2017년	㎡당 745만원
2016년	㎡당 703만원
2015년	㎡당 689만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함	제3종일반주거지역, 도로, 광장

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	250%
기준 용적률	220%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%
최고 높이	15m이하

건축물

가인빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	351.1㎡(106.2평)
건폐율	59.6%
연면적	2,302.5㎡(696.5평)
용적률	300%
준공일	2003년 01월 16일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	434.7㎡(131.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	55.7㎡(16.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	89.7㎡(27.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.8㎡(13.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 1층	214.6㎡(64.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	62.4㎡(18.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	238.9㎡(72.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	250.6㎡(75.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	250.6㎡(75.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	225.5㎡(68.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	225.5㎡(68.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	209.5㎡(63.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	23.1㎡(7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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