서울특별시 양천구 신월동 1001-4

서울특별시 양천구 신월동 1001-4 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로 584)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신월동 1001-4
도로명주소	서울특별시 양천구 남부순환로 584
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	595.4㎡(180.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	30.1억원 · ㎡당 506만원 · 평당 1,673만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 506만원
2025년	㎡당 494만원
2024년	㎡당 481만원
2023년	㎡당 475만원
2022년	㎡당 496만원
2021년	㎡당 447만원
2020년	㎡당 421만원
2019년	㎡당 402만원
2018년	㎡당 390만원
2017년	㎡당 382만원
2016년	㎡당 375만원
2015년	㎡당 360만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 제3종 구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신정생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	280.5㎡(84.9평)
건폐율	47.1%
연면적	2,371.6㎡(717.4평)
용적률	276%
준공일	1994년 03월 30일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	288.2㎡(87.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 1층	59.5㎡(18평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	26.1㎡(7.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	279.2㎡(84.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	73㎡(22.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	174.5㎡(52.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	88㎡(26.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	280.5㎡(84.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	280.5㎡(84.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	80.8㎡(24.4평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	199.7㎡(60.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	145.5㎡(44평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	135㎡(40.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	261㎡(79평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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